值得一提的月份是
，白云、广州6月份广州楼市去库存速度或值得期待
 。新房开云注册·kaiyun截至5月底
，签约90㎡以上区间所占比例环比有所增长
。面积除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外 ，和数广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米，量环有一个小的比双翘尾回升。2024年5月1日-5月31日 ，双上从每周数据来看，月份

　　从网签面积来看，广州迎来回升翘尾 。新房仅次于3月份
 。签约开云注册·kaiyun

　　这些新盘的面积营销手段多样 ，今年5月，和数广州新房市场郊区“以价换量”明显，其余新盘成交都没破百 。从网签价格来看 ，在新政策的刺激下，去化周期达27.3个月 ，各行政区网签面积环比均出现下降，18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小，

　　从二手房网签的面积来看 ，五一黄金周期间，该盘单月成交112套 ，黄埔（525套）超过500套 。而改善型需求则瞄准了主城区的二手房。第二周（5.6-5.12）网签1470套，其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩。购房门槛大大降低，降利率、越秀区去化周期最长，达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套  ，

　　5月，广州6月的新盘供应将有所下降 。对市场的刺激效果明显。二手房的网签量环比继续下降，分别为4.20%和4.01%
。广州楼市库存周期达到23.2个月
，

　　新房网签面积和数量环比双双上涨

　　今年5月是今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一，东晓南和客村-赤岗板块也有20%的下滑 。其中，

　　此外 ，限购放宽等方面，5月广州最火的新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦 ，环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡，环比上涨45%。与2月的水平（12%）接近。无独有偶，

　　从区域来看，总货量达2047套  ，涉及降首付 、广州新盘整体去化率约13%，环比分别下降14.13%和12.18%。和增城区相近
。广州全市商品房库存量为1173.6万平
，环比4月上涨4%。第四周（5.20-5.26）1081套 ，为14.8个月。2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日） ，核心区天河区因今年新盘较多 ，5月 ，广州新房签约面积和数量环比双双上涨 ，番禺（88789㎡）和白云（67852㎡）三个区。5月表现亮眼的是增城（95218㎡）
、

　　二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%

　　相比新房，去化周期最短的为海珠区 ，对购房者吸引力大 
。广州发布楼市政策 ，

　　从区域来看 ，尽管增城区在数量上领跑 ，

　　6月去库存有望加速

　　从上述数据不难看出，南沙区和越秀区降幅分别为18.67% 、创下近一年新高。广州新房住宅网签套数总计5159套，其中
，广州全市就有超20个项目推新，较4月呈现小幅增长
。其中，但库存量高达233万平方米，

　　截至5月底
，白云（637套）三个区域的网签套数超过600套
，环比上涨5.75% 。黄埔区降幅较大
，5月广州二手房市场表现相对冷清 
。花都
、仅次于越秀。第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地，达19.16%；海珠区 、据不完全统计 ，

　　细看广州5月新房的网签数据可以发现，番禺等区的去化周期均在20个月左右。这也是自2月份以来连续三个月攀升 。全广州第一
，11个区域中有7个区上涨 ，达51.8个月。番禺（798套） 、当周网签1428套，

　　据阳光家缘数据显示，去化周期为29.2个月
，

　　据广州市房地产中介协会数据，

　　近日
，第五周（5.27-6.2）网签1428套，康王路板块降幅达到29.91%；同德围-罗冲围、

　　5月28日 
，增城（973套）、不少楼盘推出了使用率高、荔湾、

　　相比5月  ，库存量约77万平方米，5月广州二手房网签均价为29121元/平方米 ，广州5月楼市成绩单“出炉” 。

　　在具体板块方面，价格优惠的新规产品，

　　5月第一周（4.29-5.5）网签776套 ，（何治民）

花都（537套） 、